Mercado Inmobiliario - Alquileres por departamento
Información del INE
Mercado Inmobiliario - Alquileres por departamento
Los resultados del mercado de alquileres que se presentan, se basan en el análisis
de registros administrativos sobre vivienda proporcionados por el Servicio de
Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación del Ministerio
de Economía y Finanzas, y registros administrativos de garantía de alquiler de la
Asociación Nacional de Afiliados (ANDA). Según la Encuesta Continua de Hogares
del año 2014 ambas garantías cubren el 34,3% de los contratos de arrendamiento
de casa habitación del total del mercado de alquileres.
La información proporcionada refiere a contratos nuevos y al total de los contratos
vigentes en el SGA y ANDA. Se debe tener en cuenta que los contratos vigentes
pueden tener varios años desde que fueron iniciados, por lo cual el precio que
pagan podría estar desfasado respecto de los precios que se tranzan actualmente
en el mercado de arrendamientos.
La clasificación por tipo de vivienda es construida en el INE en base a los registros
de SGA y ANDA. Para los registros de SGA se asimila la categoría Casa a la de
Propiedad común y la categoría Apartamento a la de Propiedad horizontal. La
tipología Edificio de renta es diferenciada en el SGA, la cual se deja aparte ya que
resulta ser una categoría adicional importante en la explicación del precio del
alquiler. En el caso de los registros de ANDA, cuando se indica el número de
apartamento se asignan a Propiedad horizontal mientras que el resto de los casos
se asignan a Propiedad común.
La información proporcionada por SGA al cierre de cada mes, puede no contener
todos los contratos iniciados en dicho mes. Estos contratos faltantes aparecen al
mes siguiente en los resultados presentados por el INE.
